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（别轻易选择租房落户，否则你会损失一大笔资产）

今天还是想跟大家聊聊租房落户。

不出意外的话，大量二三线城市很快会发布租房落户的相关细则。必须要说的是，其实在这之前，大量二三线城市的落户门槛已经比之前低很多了。2017年一大堆城市发布了学历落户的相关细则，毫不夸张地说，手持学历证书就能轻松落户。租房落户的相关细则只是做一个基础性的覆盖。

租房落户一定程度上与城镇化趋势放缓有关。最近几年，农民工总体增量从上千万降至两三百万，跨省外出打工的农民工数量已经开始减少。不仅如此，大量已经事实上进城多年的农民工仍然没有获得城市身份。

与此同时，随着乡村振兴战略的启动，农村户口的价值正在凸显，一定程度上也影响到2020年1亿非户籍人口在城市落户目标的实现。

截至2017年底，中国城镇常住人口约为8.13亿人，城镇化率为58.52%，但户籍人口城镇化率为42.35%。两者之间的差距在很大程度表明大量常年在城市生活的人仍然是无房状态，而随着二三线城市房价的上涨，这些无房人群买房的难度进一步上升。所以，租房落户是完成城镇化率目标的必然措施。

必须要指出的是，随着落户门槛的大幅降低，大多数城市户口的含金量正在下降。那几个设置人口上限的城市，户口的价值还不错。

不知道大家对于租房落户持何种态度，我的观点如下：

一线城市户口价值很高，租房落户基本上没必要犹豫。目前上海广州和深圳落户相对容易之外，北京仍然非常难。落户后建议尽可能买套房，别太挑。北京这边在保障房上动作很快，共有产权房公租房的投放量还是蛮大的，拿到户口申请难度会低一点。

很多人希望落户是为了孩子上学考虑。但必须指出的是，租房也许可以让子女上学，但想上好学校基本不可能，目前房子在上学排序方面权重还是很高的。

此外，乡村的美好时代会加速来到，农民身份农村户口的价值正在上升，宅基地和农民房会随着资本下乡而身价倍增，一旦选择租房落户，农村的这些资源基本上就要放弃，而且这是单向的，没有“返回键”。对于生活在户口价值比较低的城市的人来说，农村户口能捏着就捏在手里吧。特别是现在加速推进撤县设市设区，某种程度上，你即使不租房落户，也会被动成为市民。该有的会主动给你，更没必要主动放弃农村的这些资源。

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