2022-12-310次浏览来源:网络
(深圳人,史上最全住房公积金解读,收藏这一份就够了!)
2017年深圳公积金缴存、贷款政策全面升级,服务创新能力进一步提升,业务流程不断优化,公积金提取政策新出利好,让深圳住房公积金制度更贴近民意、更深入民心。
2017年11月14日起,深圳职工提取公积金用于支付房租的,每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%,同时公积金中心精简业务流程,仅通过公积金中心与市产权登记部门联网核查,确认职工家庭名下在深圳无房,就可以通过多个渠道办理租房提取。
截至11月30日,今年我市共有196.4万人办理了提取业务,其中114.45万人办理了租房提取,占比高达58.3%。
深圳于今年5月26日正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,职工办理住房公积金异地转移业务,凭身份证及公积金账号在转入地即可办理完成。职工异地住房公积金转入深圳以后,可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。
自接入平台后,截至11月30日,市住建局公积金中心共为1.8万名职工办理了异地转移业务,转移资金4.47亿元,较今年接入平台前分别增长317%和179%,实现公积金账户“账随人走、钱随账走”。
市住建局公积金中心建六位一体的住房公积金业务多元化办理渠道,尤其是微信、支付宝等“互联网+”形势下的新型服务模式,为广大缴存职工提供了一系列指尖上的便捷服务。
截至2017年11月30日,微信提取、贷后变更业总量累计169万笔。
2017年,市住建局公积金中心还修订发布了缴存管理规定,进一步减轻企业负担,并将港澳台及外籍人士纳入自愿缴存范围,扩大制度的覆盖面;同时修订发布贷款管理规定,增加“子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款”规定、实现公积金贷款“双向代际扶持”,并明确对职工购买人才住房的公积金贷款支持等,多措并举提高服务效能。。
这里小编为大家整理最详细的深圳公积金提取解读
手把手教你提取公积金
5种住房消费提取情形
1.购房提取
适用条件:深圳市内或异地有房,且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。
提取额度:一套房为购房总价款,同时不超过账户余额;二套房为账户余额的6成;三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的,不予提取)。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件(异地购房请提供原件)和契税税票。
2.租房提取
适用条件:深圳市内无房。
提取额度:申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
提取次数:柜台办理的,每年可办理2次;自助办理的,每月可办理1次。
所需要件:身份证;公积金卡。
深圳积分入户免费测分
3.还贷提取
适用条件:偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。
提取额度:首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。
提取次数:每年1次(按月委托提取的,每月一次)。
所需要件:身份证;公积金卡;贷款合同;抵押合同;贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。
4.建造翻建大修深圳市内的住房
适用条件:在深圳市内建造翻建大修住房,拆迁补偿增大住房面积。
提取额度:翻建、建造、大修总价款,一套房不超过账户余额,二套房不超过账户余额6成。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡;拆迁补偿增大住房面积的,提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;建房的,土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;翻建的,提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;大修的,提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
5.其他住房消费提取
适用条件:深圳市内有房,且不符合购房和还贷提取条件。
提取额度:申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
提取次数:柜台办理的,每年可办理1次;自助办理的,每月可办理1次。
所需要件:身份证;公积金卡。
9种其他提取情形1.非深户离深销户提取
适用条件:深圳社保转移或者停缴三个月以上。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡。
深圳积分入户免费测分
2.户籍迁出本市销户提取
适用条件:户籍迁出深圳市。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡;户口迁移证明。
3.在国外或港澳台定居销户提取
适用条件:在国外或港澳台定居。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡;户口注销证明或者永久居留权证明。
4.退休销户提取
适用条件:已领退休证或已达法定退休年龄。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡;退休证(达到法定退休年龄可不提供)。
5.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系销户提取
适用条件:完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡;职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。
6.大龄且账户封存两年提取
适用条件:男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存满两年。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:身份证;公积金卡;本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。
7.享受最低生活保障提取
适用条件:深圳市户籍家庭享受最低生活保障。
提取额度:全额提。
提取次数:不限次数。
所需要件:身份证;公积金卡;本市居民最低生活保障金领取证明。
8.大病提取
适用条件:职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
提取额度:不超过医保报销后的自费部分。
提取次数:不限。
所需要件:身份证;公积金卡;二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据),凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内
9.死亡销户提取
适用条件:职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额。
提取额度:全额提。
提取次数:1次。
所需要件:死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明(以上要件为第一继承人提供)。
住房公积金的经典十问
一.住房公积金如何缴存?
住房公积金由职工和单位共同缴存,职工个人缴存的住房公积金由单位每月从职工工资中代扣,单位和职工本人各缴一半,数额相同。
二.每个月应该缴多少住房公积金?
职工每个月的缴存额=缴存基数×缴存比例×2
1.缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资,不高于上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍(经济效益好的单位不得超过5倍),不低于本市职工月最低工资标准。
2.缴存比例由单位在5%~12%之间选择一个固定比例。
每年的7月1日至次年6月30日,只能调整一次缴存基数和缴存比例,且均由单位专办员办理。
三.每年的6月30日,为住房公积金结息日。
结息周期为上年的7月1日到本年的6月30日。整个结息周期,都执行1.5%的一年期定期存款基准利率,每年7月1日即可查询利息到账信息。
四.哪些职工属于住房公积金缴存范围?
国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其深户和非深户在职职工都应当缴存住房公积金。
在深工作的港澳居民持有港澳居民来往内地通行证、台湾居民持有台湾居民来往大陆通行证、外籍人士持有护照等身份证明文件可以缴存公积金。
五.单位必须缴存住房公积金吗?
单位应当依法按时、足额缴存单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金。
进一步减轻企业负担,因连续亏损2年等情况缴存公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,可以向公积金中心申请降低缴存比例或者缓缴公积金,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
深圳积分入户免费测分
六.缴住房公积金有什么好处?
1.享受低息贷款:使用住房公积金贷款买房,可享受低于商业贷款的利率,降低买房成本。当前商业贷款贷款利率,5年以上为4.9%,当前公积金贷款利率,5年以上为3.25%。
2.缓解住房消费压力:深圳公积金提取政策实现“人人可提”,让每位职工都能提取公积金缓解住房消费压力。
3.增加个人收入:住房公积金由职工和单位同缴存,所缴公积金全归职工个人所有。
4.享受税收优惠:职工缴存的住房公积金,在国家规定限额内部分不用交个人所得税。
七.怎么了解自己的住房公积金缴存情况?
1.登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅,点击“个人明细账查询”查询。
2.关注“深圳市住房公积金管理中心”微信公众号,点击“快速查—我的账户—输入公积金账号和密码登录—最近缴存”查询。
3.打开微信钱包“城市服务—深圳公积金服务”,选择“个人账户明细查询”。
4.打开支付宝城市服务—选择“深圳公积金”,“刷脸”登录公积金账户-点击“我的缴存”查询。
5.持公积金联名卡到中国银行、建设银行、招商银行公积金业务网点的银行自助终端查询。
八.住房公积金联名卡怎么办理?
根据中国人民银行的政策要求,我市自2016年12月1日起,不再制作新的公积金联名卡,各缴存单位、缴存职工无须办理联名卡领卡及联名卡申请业务。2017年1月10日起,没有住房公积金联名卡的缴存职工持7家归集银行中任一家归集银行的Ⅰ类户银行卡到公积金业务银行网点办理联名卡关联业务。
九.公积金提取业务可以跨银行办理吗?
除异地购房提取、享受最低生活保障提取、大病提取、死亡销户提取等提取情形需在深圳公积金中心管理部办理外,其余提取业务均可在我市7家归集银行公积金业务网点跨行办理。
最全的深圳公积金解读,赶快收藏吧~
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)