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（公寓房能落户口吗？购买需要考虑哪些内容？）

　　很多人想要在外地落户，一般是需要先了解其当地的落户政策，一般除连续缴纳当地社保外，买房落户也是比较常见的方法。在一些大城市购买商品房也是有局限的，这时就会有人想通过买公寓来申请落户。那么，公寓房能落户口吗？下面农交网小编就来说说吧。

　　一、公寓房能落户口吗？

　　土地性质不同，所以也就导致公寓落户情况的不一样，其中有的公寓房可以，有的公寓房不行。根据规定只有住宅性质的才可以落户。如果是在住宅用地上建起的公寓，那么其满足一定条件后是可以落户的，当然是需要根据不同地区的规定来看的。

　　二、买商业公寓需要考虑哪些内容？

　　1、地段

　　通常情况下，公寓对地段的要求会要比住宅更高，住宅最重要的是周边生活配套齐全，对位置要求不明显。而公寓则一定要是核心地段(或规划未来是核心地段)，必须有地铁，要临主干道，周边商业氛围好，人流密集处。

　　2、建筑设施

　　建筑标准高，最好是类高档写字楼标准。不要怕得房率，商业一般得房率越高越低端。

　　3、租金回报率

　　不要看房价，看租金。租金可以参考当下公寓项目周边租金，最长15年内可以回本，才可以考虑。不要迷恋销售所说，租金每年都会增长，只能说大概率租金会长期稳定。

　　4、物业管理

　　这个非常重要，不要害怕物业费贵，反正租出去也不是你出，一分价钱一分服务，好的物业管理对公寓的后期租金收益影响巨大。对要买的项目，是哪个物业公司管理要着重考察。

　　以上就是农交网小编带来的有关于公寓房能落户口吗的内容分享，公寓房是否能落户还是需要根据当地政策来看的，有些地区可以，但有些地区政府并没有该项规定，希望本文能给大家带来帮助。

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