2023-06-110次浏览来源:网络
(购房落户的流程是什么)
本文:购房落户的流程是什么由水琼发布,主要为用户提供房产百科知识,帮助解决购房问题本文围绕着购房落户,落户流程的相关知识,从购房落户流程1、准备资料(1)户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果讲述房产知识,。在实际交易中,有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给买房人造成资金损失。
(1)户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明);
(2)身份证原件及复印件;
(3)房产证原件及复印件;
(4)购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内);
(5)房屋信息摘要(市房管局开具);
(6)不动产发票原件及复印件(一次性付款提供);
(7)借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明);
(8)《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具);
(9)填写《入户申请表》。
办事部门:成都各个公安局办证中心;
办理事项:持准备好的材料,在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
办事部门:户口原籍公安局/派出所;
持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续,拿到《户口迁移证》。
小窍门:可以由亲朋好友代办。
办事部门:成都各个公安局办证中心;
办理事项:持户口迁移证、身份证、一寸照片,至办理准迁证的公安局办证中心,办理上户手续。
买房子之前一定要问清楚房子的性质,有的房子是不能落户的。购房者买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
大家在购买二手房的时候,要在合同里注明一条,就是要留一部分房款,在落户后再支付。在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,写进合同中去,保护好自己的利益。
如果你买到了小产权房,那就糟糕了,小产权房是不能落户的。大家都知道,小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。
大家在买房子的时候一定要问清楚房子是否有贷款,贷款是否还清。一般来说,有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,这类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给买房人造成资金损失。
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